Дизайн хрущевки: есть ли смысл инвестировать в ремонт такого жилья?

Проект перепланировки и дизайна интерьера хрущевки — не столь частая задача. Но все же запрос на эту услугу есть.

К классу хрущевок относится типовое малогабаритное жилье, которое массово возводилось в 50хх-70хх годах. Обычно это панельные или кирпичные пятиэтажки. Разработчики проектов преследовали практически единственную цель — строить много дешевых отдельных квартир в сжатые сроки. Как следствие, их основными характеристиками являются:

• крошечные габариты всего, особенно кухни и санузла;
• часто (но не всегда) — низкие потолки до 2,4 м;
• узкие лестничные марши и площадки, естественно, без лифта;
• проходные комнаты;
• длинные и узкие, крайне непрактичные коридоры;
• отсутствие техэтажа, то есть потолок верхних этажей одновременно является крышей;
• маленькие балконы, которые в силу изношенности зданий находятся в аварийном состоянии;
• устаревшие инженерные сети.

Прочитав этот список, может сложиться впечатление, что дизайн интерьера хрущевки — лишние траты, подойдет и обычный ремонт. Но у этого жилья есть явные преимущества.

Первое — расположение таких домов. Например, в Харькове хрущевки прячутся, в том числе, в уютных улочках вдоль Пушкинской, в районе улицы 23 Августа, станции метро «Научная». Самый центр. И тут же второе преимущество — минимальная цена квартир в этих домах. Так что заказать дизайн хрущевки — однозначно хорошая идея.

Каков потенциал у дизайна интерьера хрущевки?

Ремонт хрущевки, особенно однокомнатной — очень «творческая» задача. Такое жилье сложно сделать удобным. Но возможно! У студии «ХАТА Design» было несколько подобных проектов. Владельцам очень понравился результат.

Итак, какие выводы мы сделали и какие рекомендации можем дать:

• Просто ремонт хрущевки, без основательной перепланировки — не улучшит качество недвижимости.
• Дизайн-проект хрущевки в обязательном порядке затронет инженерные коммуникации — водопровод, канализацию, электрику, вентиляцию. Это дорого и сложно, но жизненно необходимо.
• Полы и часть стен придется перестраивать.
• Если вы рассматриваете вариант покупки хрущевки, рекомендуем выбирать квартиры с большим числом комнат. Например, хотите однушку — берите двухкомнатную. В этом случае гораздо проще расширить крохотную кухню в студию и увеличить санузел до адекватных размеров, вместить необходимую бытовую технику.
• Часто балкон рассматривается как возможность расширить жизненное пространство. В хрущевках понадобится его обследование и, скорее всего, усиление.

Касательно стиля, цветовой гаммы и прочих атрибутов, с которыми обычно ассоциируют дизайн интерьера хрущевки — это вторичные моменты. Разве что из-за низких потолков и малой площади современные интерпретации минимализма и Скандинавии будут более уместными.

Хороший дизайн хрущевки повышает ликвидность жилья на рынке аренды и в случае, если вы захотите его продать.

Если вам нужен продуманный дизайн хрущевки, включающий перепланировку и проекты всех систем, «ХАТА Design» с удовольствием предлагает свои услуги. Мы работаем с объектами любого масштаба, назначения и ценового диапазона.